广州恒大俱乐部还在,己改名为广州队,主场是越秀山体育场,目前参加了中甲联赛。
恒大集团现在的主要任务就是交房,所以没有过多的资金投入到足球俱乐部了,但还是保留了足球俱乐部,什么大牌名星都不要了,让恒大足球学校的球员参加中甲联赛,锻炼这些小队员。我们等待着广州足球的再次倔起。
截至我回答这个问题的时间(2023年7月7日),广州恒大足球俱乐部仍然存在。广州恒大是中国足球超级联赛(CSL)的一支顶级俱乐部,成立于1993年。他们是中国足球历史上最成功的俱乐部之一,多次获得联赛冠军和亚冠联赛冠军。现在已更名广州队
不要一听到土地储备就觉得了不得。
我来和你说说你们以为值钱的土地储备是个什么东西。
但凡他现在的土地储备值点钱,没抵押,自己有处置权,都不会落得今天的地步。
早早就列出来让大家看了。不要怕,我这土地储备在哪里,值多少钱,意向买家多少。
还会愁钱吗?
因为土地储备的出售相对于其他资产更困难一些。
众所周知,任何个体在我国只能购买到土地的使用权,土地所有权是归国家的。而土地使用权转让本身就需要很多手续和步骤,如一步未走对可能直接导致合同无效,土地使用权转让也是无效的。这个风险是所有受让人都需要承担的。
同时恒大所谓的土地储备有部分是共有的出让需共有方同意,有些土地储备在相对落后地区,价值不高,尤其在房地产市场略显萎靡的当下,对这些地方的土地少有房地产商愿意接盘。更不用说土地使用权抵押在银行的那种情况,其他房地产商就更不愿意接手了。风险和周期都太长,成本太高不值得。
所以恒大不是不想卖,而是这个土地储备不是那么容易卖得出去。
这里是悟世居士,原创观点,欢迎讨论。
恒大的事越闹越大了,很多人叫着要破产,不能救!救了会有更多个恒大出来,去杠杆就形同虚设了。也有人说倒不了,也不能倒。因为社会影响太大了,近2万亿负债120万个等着接房的家庭还有诸多理财买家,如果倒了怎么收场?
不过,虽然恒大商票欠债2000亿,应付供应商账款4000亿,还有400亿员工们的恒大理财,以及上万亿的银行贷款。但集团高管、包括许老板本人,早已经套现不少,估计10辈子都用不完吧!所以一旦恒大倒下,遭殃的还是供应商,买房的,买理财产品的个体,都是老百姓的血汗钱啊!
你们一直认为恒大如果破产了会直接影响到金融安全,你们自己去看一下,恒大拿的地几乎都是城乡结合部或者周边位置,绝对没有中央位置的,你们有的时候太高看恒大了,国内银行已经提前收缩,就像建立了护城河一样,否则恒大也没有那么快爆雷,只有外资还傻乎乎借钱给恒大,真正受到影响的是投资恒大理财和买恒大期房的人,所以恒大破产不会引爆金融风险。但是,我相信恒大最后会做破产重整的,但是即便是重组,投资恒大的人,还是可能遭受损失。
恒大2万多亿的总资产里面。最值钱的就是土地储备,如同生蛋的老母鸡一样,是最能够升值的优质资产。
打个比方,如果买土地的价格相当于卖第1层楼价格,买卖收入相抵的话,假如建了5层楼房,第1层是成本,后面4层楼他都是赚的,况且现在建造楼房远不止5层,都可以建10层20层了,假如恒大的土地储备价值4000多亿的话,即使全部拿来建5层楼的话,那就值2万亿了,也就可以抵债了,不至于破产。
如同李嘉诚开发房地产,他买了好多地,根本没有开发,过了好多年以后,土地升值了,他直接就凭着升值的土地赚得盆满钵满的。
只要恒大还保持着这些土地储备,他就有还债的希望,也就不容易倒闭,几年之后,债务危机就自然而然,随着土地的升值而缓解。因为按照已有的经济规律来看,土地肯定是越来越贵的。
作为房地产公司,就是把土地变成房子的,他现在建了很多的楼和物业,关键是把这些已经建成的资产卖掉,价格可以稍微低一点,甩卖也行,但这些已经建设过的资产,实际上都已经升值过了,把这些卖掉是可以增加他的还债能力的。
相反如果把土地卖掉的话,这是受各种政策限制的,因为当初拿地拍卖的时候,这些土地都有固定的用途,现在突然说要变更了用途去卖,卖什么价格呢?
如果按原来买来的价格卖的话,那显然就亏损了,损失了很多的利息和税金,也损失了中间的各种手续费和关系费,交流费,营销费。
但如果提价卖的话,又会因为是暴利,炒作地皮、投机倒把而被盯上,最终困难多多。此外房地产调控越来越严,融资渠道越来越窄,很多房企没有那么多现流来购买土储了,要买他们也会选择更合适的地段来投资
与之相反的,以较为合适的价格转让恒大物业、恒大足球、恒大汽车等其它业已升值的资产来解决,更加事半而功倍。作者为高级#经济师##策划#。#新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条#
因为土地最值钱呀,没得土地就没得房子,没得房子哪里需要物业哦。所以看出来了嘛,优先保住土地。而且现在政府对拿地要求越来越高了,现在很多开发商都不具备拿地的资格。所以恒大要保住它的土地,万一哪天恢复元气了呢。
广州队进行薪酬改革,年薪最低6万最高60万,目的就是要继续下去。
在广州队青训慢慢出成绩,功勋球员也是有始有终。这一支球队背着八冠王的荣耀在2021赛季陷入了低谷,财政危机让球员们“自助上班”。当然,球员还是杠杠的,也在中超联赛获得季军。也因为如此,广州队的原投资方有了在股改的筹码。根据国内媒体的消息称,广州队原投资方并不想完全退出中国足球。
按照广州队的成绩、管理团队和相关的设施配备,在中国范围之内条件是比较好的。主力阵容绝大部分都是国脚或者国字号的梯队成员。如果免费将球队让给新的投资人,很可能会对于老东家损失较大。但是球队的未来到底是如何,再这样扯下去会否有主力球员考虑离开呢?
中超联赛进入到2021赛季,出现极端的低迷现象。之前挥金如土让联赛变成“第六联赛”,如今绝大部分的中超俱乐部陷入财政危机,大量的球员受到欠薪的影响。而作为足球管理者的中国足协,对于中超联赛进行一次又一次的限制,让俱乐部的投资和球员的顶薪不断下降。
而广州队受到大环境与自身条件的影响,在2022赛季进行薪酬改革。根据广州足球俱乐部今天下发《足球俱乐部球员定编及薪资标准》的通知,一线队球员封顶线为税前年薪60万元,起薪线为税前年薪6万元。
“广州恒大足球俱乐部为什么不继续做下去了?”
首先更正下现在已经不能再叫恒大了,是广州队。恒大为什么不继续做下去了,原因其实很简单就是集团的资金撑不住了。可以说是恒大开创了国内的金元足球,但也结束于金元足球。没有底线的投入,但回报却很少,缺少了背后的资金支持俱乐部立马就完。最近各种信息都爆出来恒大集团资金链出现了问题,俱乐部必然做不下去了。
金元足球给中国足球带来了一度的繁荣,恒大的在亚冠取得的成就让很多的媒体觉得中国足球要开启辉煌时代了,但却忽略了根儿。青训和健康的财政。忽略了青训,导致了现在在U23的政策下依然没有很有实力的年轻球员出现,球员的基本功、心态和对于战术的理解都很一般。可以说出了高薪没别的了。参考英超金元足球的开创者切尔西,开始也是巨额的投入,但俱乐部一直重视青训的发展,同时也在追求俱乐部的财政健康,最后取得的成绩也是可见的,两个欧冠、近年来青训也出现了井喷。